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紅城國際楊凌·沁園春天住宅小區項目一標段BIM咨詢版應用

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紅城國際楊凌·沁園春天住宅小區項目一標段BIM咨詢版應用

發布日期:2019-11-04 作者: 點擊:

 紅城國際楊凌·沁園春天住宅小區項目一標段BIM咨詢版應用



          楊凌·沁園春天住宅小區項目整體效果圖


(1)工程概況

(2)應用難點

      楊凌·沁園春天住宅小區項目具有體量大、項目工期緊、施工節奏快、節點復雜、設計變更多、安全要求高、資料收集整理繁瑣復雜等特點。

(3)BIM應用目標

      紅城國際工程項目管理有限公司為楊凌·沁園春天住宅小區項目搭建BIM技術項目管理平臺,主要是解決項目管理過程中出現的一些問題:進度控制、投資控制、質量隱患、安全隱患實時動態管理,利用3D模型進行碰撞檢查優化設計,為建設單位提供成本管控提供全方位優質的服務體系。

二、組織框架:

(1)項目團隊組織架構

(2)BIM團隊組織架構

三、應用成果展示

(1)合約管理

     利用廣聯達BIM5D咨詢版軟件中的合約管理,主要實現以下功能:

(2)計量支付

    根據所涉及的時間段,如:月度、季度。軟件可以自動統計該時間段內的工程量匯總并形成造價文件,為工程進度計量和支付工作提供技術支持,輔助全過程造價咨詢管理。

(3)監理月報編寫與甲方看板

     利用BIM5D軟件咨詢報告模版,可自定義時間生成報告且該報告可以添加形象進度照片,圖文并茂的展示了項目的關鍵信息,給建設單位的管理層直觀、形象的展現了一種動態的成本管理效果。最主要的是與紙質版相比,文件可以保存在云端,供各個部門的人員隨時從云端下載查看相關共享信息。

(4)質量管理

      質量控制是施工管理過程中的重中之重,也是日常性的工作,管理工作較瑣碎。BIM5D軟件提供的閉環控制系統可以較好的幫助管理人員把控質量。BIM技術可直接通過三維立體模型直觀、形象的展現各專業構件的布置位置,真正做到所見即所得。為項目管理人員提供更直觀、更準確的建筑管理信息。

      材料進場后可組織建設單位、監理單位、總包單位的管理人員進行三方聯合驗收,并進行現場取樣復試并將過程記錄上傳至云端,保證每批材料進場都有驗收人員進行驗收取樣,從源頭上保證了進場材料的質量。

現場人員發現質量問題,可通過手機拍照直接將現場質量問題上傳到云平臺,并會以短信形式通知責任人要求定期整改。施工單位整改后以照片的形式或者回復的形式進行整改確認回復,監理單位負責落實檢查,檢查合格后問題關閉,從而使現場真實情況及時得到反饋。

監理人員在旁站,現場巡視,平行檢查過程中隨時記錄現場的工作情況,需要施工單位注意的地方可通知施工單位進行整改,此過程可將管理人員的工作進行量化考評。

(5)安全管理

     現場人員發現安全隱患可通過手機拍照直接將現場問題上傳到管理平臺,平臺自動會以短信形式通知責任人要求定期整改。施工單位整改后以照片的形式或者回復的形式進行整改確認回復,監理單位負責落實檢查,檢查合格后問題關閉,從而使現場真實情況及時得到反饋。

      每周或定期可查看施工單位現場安全隱患的統計情況,施工單位是否及時整改到位可通過手機端、云端查看一目了然。可以很容易的發現安全問題的頻發部位,及后期可從哪方面加強現場的安全隱患監管力度。

(6)圖紙優化

      圖紙設計過程中結構、建筑、給排水、暖通、電氣等各專業設計由專人負責,所以造成后期施工過程中,各專業設備標高等與現場不符發生碰撞等問題。由于這些原因給建設單位的投資造成巨大損失,工期進行了延誤。傳統施工處理方案只能等施工到該處時解決該問題,BIM技術則可以在施工前發現問題,要求施工單位提前優化方案。該工程地下室管網較多,針對該特點我單位利用Revit、MagiCAD軟件建立三維模型進行管道優化。直接出圖指導現場施工。

      楊凌?沁園春天住宅小區7#、8#樓項目地下室共發現碰撞點900余處,利用BIM技術縮短工期共計10天,節約費用8萬余元。與傳統2D管線綜合對比,三維管線綜合設計的優勢具體體現在:BIM模型將所有專業放在同一模型中,對專業協調的結果進行全面檢驗,模型均按真實尺度建模,傳統2D管線綜合表達予以省略的部分(如管道保溫層等)均得以展現,從而更深層次的將問題暴露出來。

四、成果總結

     (1)在項目施工過程中,我公司組織搭建的建筑信息模型管理平臺能與監理工作密切結合,使監理工作更加科學、高效,能更好的為建設單位提供更加優質的服務。

     (2)進度 、質量、安全管理過程中能在云平臺上留痕,能直觀的展現監理單位的工作業績,很容易劃分各單位的工作責任。

     (3)通過項目前期在PC端編制合約規劃,在項目實施過程中進行動態成本監控、合同管理、變更管理,使項目管理層人員更加直觀、快速的掌握項目情況及相關重要信息。

     (4)通過建立三維模型進行碰撞檢查能及時發現現場及圖紙中存在的問題,及時優化設計,使三方的利益最大化。

隨著公司BIM團隊的逐步壯大和完善,會相繼探索其他BIM技術應用點及相關功能模塊的實際應用點,深挖BIM5D平臺在咨詢服務上的價值,追求平臺在項目管理全生命周期的綜合應用。


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